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前段时间公示的控制性地块规划中，有一个巨无霸地块相当“引人注目”！

不仅因为其地块面积之大，还有所处区位正是颍东新城核心岳家湖公园，颍东新城又一重磅地标就要来了！

今天要给大家推荐的优质地块是位于岳家湖公园东岸的HD25单元02街区及HD24单元04地块，地块内包含商务用地、二类居住用地、中小学用地等，规划总用地面积为1085.25亩，可开发建设用地737.25亩，试想下，后期该地块若整体出让，势必成为阜阳又一“超级大盘”！

控制性地块区位图

之所以说是又一大盘，不得不提及岳家湖公园西侧的东湖世纪城项目，世纪金源集团入阜之初就打出“我们造城”的宣传语，转眼间，楼宇林立，的确也兑现了颍东新城区一个生态大城的承诺，2020年底首期房源也即将交付。

我们今天所提及的优质地块中，朝阳大道西侧的商务用地成为一大亮点，众所周知颍东大商业的匮乏，商务中心较之阜城的其他区域稍显落后，即将开业的爱琴海购物中心、世纪金源购物中心成为颍东人的期待，随着后期岳家湖畔商务中心的落地，将弥补颍东商业中心的不足，迎湖而立，更是媲美双清湾中心的布局，未来发展前景必然可期！

世纪金源购物中心

此次控制性地块一出，很多人再次把目光投向了世纪金源，据传该地块或为世纪金源二期地块，将在岳家湖畔建星级酒店，具体如何还是坐等官方吧！

近年来，随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，已经可以与颍东老城区抗衡！再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。

从2020年颍东房企拿地情况来看，截至目前颍东区共计成交6宗且案名都已公布，其中4盘规划已出，尤其以颍东新城区土拍最甚，岳家湖畔热门地块引数十家房企竞拍！

颍东目前入市楼盘

颍东入市项目约19个，其中新城区10个，老城区9个，颍东新城区可开发利用空间丰富，更为重要的是颍东新城区的发展配套已经渐趋完善，颍东金融中心（在建）、颍东体育中心（待建）、世纪金源购物中心（即将开业）、颍东市民中心（规划）“四大中心”发展格局已定，教育医疗也陆续完善，此次推荐的优质地块中就有中小学用地，弥补了岳家湖东侧的教育空缺。

众兴学校实景图

肿瘤医院新院区、颍东中医院也相隔不远，随着今年10月份颍河东路桥的正式通车，将直达东三环，极大提升了颍东新、老城区的沟通。

岳家湖畔这个巨无霸地块规划一出来就引起各方瞩目，既有商务用地、居住用地、中小学用地等妥妥的又一生态大城！同时也预示着颍东新城区的范围也进一步扩大到东三环外，目前该地块为非净地状态，已在2020年上半年纳入征迁，地块内大部分都已拆迁完毕，仍有部分建筑垃圾。

地块实景

东三环沿线实景图

毋庸置疑的是，这个优质地块的周边配套自然是没话说的，近期房企拿地热情依旧高涨，相信该地块正式出让时必将会引起轰动，周边恒大珺睿府、昊源东湖名筑、北京城房珑熙庄园也将成为直接竞品，试想颍东新城区目前整体均价已是七字头，随着配套的进一步落地建设，再加上年底世纪金源购物中心的开业，颍东新城区的格局将会再次提升。

颍东房价走势

最终谁将入主颍东新城区“绝版”区位，我们拭目以待！